OP DE BOVENSTE WOONLAAG GELEGEN 2-LAAGS HOEKAPPARTEMENT MET EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN EIGEN TRAP BINNENSHUIS NAAR DE KAPVERDIEPING EN DANKZIJ DE LIGGING OP DE BOVENSTE VERDIEPING OP DE HOEK IS HET APPARTEMENT OPVALLEND LICHT.
De woning is keurig bewoond, prima onderhouden en praktisch ingedeeld en biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en inzicht ingedeeld of gemoderniseerd te worden.
Dit appartement ligt aan een ventweg met ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoek. Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum ‘De Julianabaan’, met een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid op loopafstand. Ook het oude centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat ligt hier niet ver vandaan. Het vernieuwde winkelcentrum Leidschenhage en het centrum van Den Haag zijn met de fiets goed bereikbaar. Ook Scheveningen en Delft liggen binnen fietsbereik. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en Station Voorburg, alsmede diverse bus-, tram- en Randstad railverbindingen nabij), scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) en diverse groenvoorzieningen. Kortom; ideale ligging met voor ieder wat wils!
INDELING:
Diepe voortuin met pad naar de afgesloten hoofdentree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de 2e en tevens bovenste woonlaag. Entree appartement. Ruime hal met vaste kastruimte onder de trap naar de kapverdieping en separate toiletruimte voorzien van fontein. Ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde (ca. 6,0 x 5,3/3,4 m) met een schuifdeur naar de achterkamer (ca. 3,5 x 2,9 m). Dankzij de hoekligging en vele raampartijen is er aan de voorzijde sprake van veel lichtinval. Indien gewenst kan de achterkamer op eenvoudige wijze bij de woonkamer betrokken worden. Vanaf de achterkamer is het balkon bereikbaar, welke over de volledige breedte van het appartement is gelegen en over 2 bergkasten beschikt. Tussengelegen keuken (ca. 3,5 x 1,5 m) met eveneens een deur naar het achterbalkon. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,5 x 2,3 m) met vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Eigen trap binnenshuis naar de kapverdieping.
Kapverdieping: de kapverdieping is voorzien van dakramen en er is derhalve ook hier sprake van veel lichtinval. Door de VvE is in het huishoudelijk reglement vastgelegd dat de kapverdieping door de appartementen op de bovenste woonlaag in gebruik genomen mogen worden. Indien gewenst is het met toestemming van de VvE mogelijk om hier een dakkapel te plaatsen. Nu is er op deze verdieping een ruime overloop en slaapkamer (ca. 3,7 x 3,4 m) gerealiseerd, maar het gehele appartement is relatief eenvoudig geheel naar eigen wens en inzicht anders in te delen; een buitenkans!
Tevens beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 4 m2) op de begane grond gelegen achter het appartement.
BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Ca. 77 m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1952
- Exclusief gebruik van de kapverdieping toegestaan door de VvE
- Actieve VvE bestaande uit 24 appartementen (€ 182,- per maand)
-Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
